Wertermittlung
Wertermittlung in Berlin - Jugendstil Immobilien ist Ihr kompetenter Partner
Der Verkauf einer Immobilie ist eine Entscheidung von großer finanzieller Tragweite. Daher ist die Wertermittlung vor der Veräußerung elementar – egal, ob es sich um ein Appartement in Berlin oder ein Penthouse handelt. Eine professionelle Bewertung trägt dazu bei, einen angemessenen Preis anzusetzen, um weder Geld zu verlieren, noch einen zu hohen Wert zu veranschlagen und dadurch den Verkauf unnötig zu verzögern.
ERMITTLUNG DES REALISTISCHEN KAUFPREISES IHRER IMMOBILIE
Es ist ein Irrglaube, dass beim Verkauf einer Immobilie ein möglichst hoher Preis ein guter Einstieg in Verhandlungen sein sollte. Der angesetzte Verkaufspreis muss dem Objekt, dessen Größe und Lage sowie Zustand entsprechen.
Eine Eigentumswohnung marktgerecht zu bewerten ist eine komplexe Aufgabe, der Eigentümer selbst oft nicht gerecht werden können. Wir bieten Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung an. Dafür setzen wir unsere langjährige Erfahrung und das Wissen aus zahlreichen vermittelten Wohnungen und Häusern ein. Wir bestimmen den tatsächlichen Wert Ihrer Wohnung in Berlin. Dazu erstellen wir für Sie eine Immobilienbewertung, die als fundierte Entscheidungshilfe bei der Festlegung des Verkaufspreises dient. Gern übernehmen wir anschließend für Sie den gesamten Verkaufsprozess, bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer.
DAS PREISNIVEAU BEI EINER IMMOBILIENBEWERTUNG
Jede Wohnung ist ein Unikat. Den Wert einer Immobilie korrekt einzuschätzen ist somit eine komplexe Aufgabe. Er errechnet sich aus objektiven Kriterien wie der Region, der Stadt und Lage sowie baulichen Details. Das Baujahr, die Größe und der Schnitt sind ebenso zu berücksichtigen wie beispielsweise der bauliche und energetische Zustand oder nötige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Diese Kriterien werden für eine sachliche Wertermittlung herangezogen. Darüber hinaus bestimmen Angebot und Nachfrage den Preis, den Interessenten bereit sind zu zahlen. In den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise in Berlin deutlich verschoben. Das Preisniveau stieg teils dramatisch an, mit stadtteilspezifischen Unterschieden.
Um einen angemessenen Preis für Ihre Wohnung festzulegen, muss der Makler nicht nur sämtliche Informationen über das Objekt kennen und präzise einschätzen. Zur professionellen Bewertung gehört auch der Vergleich mit anderen Immobilien in der gleichen Lage mit ähnlicher Ausstattung. Hier hat ein Immobilienmakler, der auf eine breite Datenbasis zurückgreifen kann, einen erheblichen Vorteil. Je größer die Datenbasis, umso verlässlicher und präziser ist die Bewertung. Neben dem durchschnittlichen Marktwert kann darüber ein Wert pro Quadratmeter und eine Wertspanne ermittelt werden. Verkäufer müssen hierfür nicht zahlreiche Unterlagen wie Flurkarten und Grundbuchauszüge vorlegen, wie dies bei der Begutachtung durch einen Sachverständigen notwendig wäre.
DER VERKEHRSWERT ALS ERZIELBARER VERKAUFSPREIS
Bei der Wertermittlung bestimmen wir unter anderem den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Dieser bezeichnet den aktuell erzielbaren Verkaufspreis, bezogen auf die aktuelle Marktlage. Eine Wohnung in Charlottenburg kann beispielsweise trotz gleicher Größe und Ausstattung einen anderen Wert erzielen als ein Appartement in Berlin Spandau. In vielen Stadtteilen der Hauptstadt stiegen die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren. Eine Neubewertung kann daher in manchen Situationen ebenso sinnvoll sein.
Beauftragen Sie uns, um als Immobilieneigentümer eine fundierte Markteinschätzung und Wertermittlung für Ihr Objekt zu erhalten! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und umfassender Branchenkenntnis sowie unserem Netzwerk aus Kooperationspartnern in der Region. Vertrauen Sie jetzt auf Jugendstil Immobilienbeim Verkauf Ihrer Immobilie!